Sewa/Lease (PSAK 30) & Transaksi yang mengandung Sewa (ISAK 8) 2

Sewa Dalam Laporan Keuangan Lessee (pihak yang menyewa)

1. Sewa Pembiayaan (Finance Lease)

Pengakuan Awal

Pada awal masa sewa, lessee mengakui sewa pembiayaan sebagai aset dan kewajiban dalam neraca sebesar nilai wajar aset sewaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah dari nilai wajar.

Transaksi dan kejadian lainnya dicatat dan disajikan sesuai dengan substansi dan realitas keuangannya, dan tidak selalu mengikuti bentuk legalnya. Meskipun bentuk legal perjanjian sewa menyatakan bahwa lessee tidak memperoleh hak legal atas aset yang disewa, dalam hal sewa pembiayaan, secara substansi dan realitas keuangan pihak lessee memperoleh manfaat ekonomis dari pemakaian aset yang disewa tersebut selama sebagian besar umur ekonomisnya. Sebagai konsekuensinya lessee menanggung kewajiban untuk membayar hak tersebut sebesar jumlah tertentu.

Jika transaksi sewa tersebut tidak tercermin dalam neraca lessee, aset dan kewajiban dari perusahaan menjadi terlalu rendah sehingga mendistorsi rasio-rasio keuangan.

Pengukuran Setelah Pengakuan Awal

Pembayaran sewa minimum harus dipisahkan antara bagian yang merupakan beban keuangan dan bagian yang merupakan pelunasan kewajiban.

Penyusutan dilakukan oleh Lessee karena Aset muncul di dalam neracanya Lessee.

2. Sewa Operasi (Operational Lease)

Pembayaran sewa dalam sewa operasi diakui sebagai beban sewa dengan dasar garis lurus selama masa sewa.

Aset yang disewakan dicatat di neraca Lessor (Pihak yang menyewakan) dan penyusutan dilakukan oleh Lessor.

Sumber : PSAK 30 & ISAK 8

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s