Sewa/Lease (PSAK 30) & Transaksi yang mengandung Sewa (ISAK 8) Part 3

Sewa Dalam Laporan Keuangan Lessor (pihak yang menyewakan)

1. Sewa Pembiayaan (Finance Lease)

Pengakuan Awal

Nilai dari aset yang disewakan tidak dicatat di dalam Laporan Posisi Keuangan/”Neraca” Lessor tetapi dicatat di dalam Laporan Posisi Keuangan/”Neraca” Lessee

Lessor mengakui aset berupa piutang sewa pembiayaan di neraca sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa netto*.

* Investasi Sewa Netto adalah pembayaran sewa minimum yang didiskontokan dengan tingkat suku bunga tertentu, nilai Investasi Sewa Netto ini biasanya sama dengan nilai wajar aktiva pada awal sewa

Pengukuran Setelah Pengakuan Awal

Penerimaan pembayaran dari piutang sewa diperlakukan sebagai pembayaran pokok dan penghasilan pembiayaan.

2. Sewa Operasi (Operational Lease)

Lessor menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan/”Neraca” sesuai sifat aset tersebut

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai pendapatan dengan garis lurus selama masa sewa. Biaya-biaya, termasuk biaya penyusutan, yang terjadi untuk memperoleh pendapatan sewa diakui sebagai beban.

Sumber : PSAK 30 & ISAK 8

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s